Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi’nin yarattığı yüksek katlı yapı kirliliği, projedeki hata ve eksiklikler ile proje kapsamında gayrimenkulü bulunanların yaşadığı sorunlardan ötürü Bursa, “kentsel dönüşüm” dendiğinde bir adım geri çekiliyor. Bursalılar, oturdukları evler dahil deprem güvenliğinden yoksun yapı stoğunun farkında olmalarına karşın, kentsel dönüşüme şüpheyle yaklaşıyor. Bu kaygıyı, daha elzem alanlar varken kentsel dönüşüm kapsamına alınan 1050 Konutlar’da gördük. İnsanlar dernek kurup “ikinci bir Doğanbey vakası yaşanmasın” diyerek tepkilerini dile getirdiler.

Olayın vatandaş yönünde özeti böyleyken, Bursa’da inşaat sektörüne yön verenler cephesinde durum nasılmış ona bakalım. Kısa adı İMSİAD olan İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İşadamları Derneği, sektörde 100 kişi ve üzeri kişi çalıştıran 62 firmadan bazı sorulara yanıt almışlar. Anket sonuçlarını dernek başkanı Adil Gökçadır, yönetim kurulu üyeleri Nurcan Özdemir, Atilla Ödünç, Sertaç Karaalp, Naci Şahin ve Haluk Özkıyıcı ile birlikte düzenlediği basın toplantısında açıkladı.

İnşaat sektöründe son dönemde yaşanan kıpırdanma, anket katılımcılarının yüzde 60’ının ekonomiden memnun olduğu yönünde sonuç çıkarmış. Müteahhitlerin yüzde 78’i, Bursa’da olası bir depremde yıkım ve can kaybının büyük olacağına inanıyor. Anket sonucu, depreme hazırlık konusunda yapılan çalışmaların da yetersiz olduğunu gösteriyor.

Çözüm elbette kentsel dönüşüm.. Anket katılımcılarının yarısından fazlası, kentsel dönüşüm projelerinin kamu-özel sektör ortaklığıyla yürütülmesini istemiş. Bu sonuçta en etkili argüman, devletin finansal gücü, birleştiriciliği ve garantörlüğü olsa gerek..

Sadece özel sektörün, birkaç mahalleyi kapsayan kentsel dönüşüm projelerini üstlenmesi olanaksız. Birkaçının bir araya geldiğini düşünelim, onun da yürümesi zor.

Ortaklığın kamu ayağında TOKİ’nin olması kaçınılmaz. Ancak müteahhitler de, TOKİ’nin en büyük müteahhit olduğunu, devletin özel sektörle rekabete girmemesi gerektiğini söylüyor.

Gökçadır “Kentsel dönüşümü özel sektöre bıraksınlar, bizler daha ucuza mal ederiz” diyor.

Adil Gökçadır, geçenlerde Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe’nin de, TOKİ’nin artık Bursa’ya girmemesi, sadece küçük metrekareli sosyal konutlar yapması gerektiği yolunda görüş bildirdiğini aktarıyor.

Niye?

Başta Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe olmak üzere tüm Bursa’nın sütten ağzı yandı ya o nedenle yoğurdun da yakacağından şüphe duyuluyor. Zira Gökçadır’ın Doğanbey için benzetmesi tek kelime: “İbretlik!”

Nihai olarak, Bursa’nın en acil ihtiyacı kentsel dönüşüm. En önemli eksik ise güven! Bunu sağlayacak olan da devlet!